房产税从价计征的计税依据是什么意思(房产税从价计征的计税依据是什么)

从价计征房产税的依据是什么？

　　房产税的计算有以下从价计征和从租计征两种方式：

1.从价计征的依据

　　从价计征是按房产的原值一次性减除一定的比率后(10%到30%，具体由地方规定)的余值计征，对应的房产税税率为1.2%，其计算公式如下：

　　应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

2.从租计征的依据

　　从租计征是按房产的租金收入计征，房屋租金是房产所有人出租房产使用权所得的报酬，(不含增值税)对应的房产税税率为12%(或4%)，其计算公式如下：

　　应纳税额=租金收入×12%(或4%)