房屋保证金和押金的区别(保证金和押金的区别)

　　押金和保证金是有区别的。区别在于押金是担保物权的一种，是质押担保的一种特殊形式，即为了担保债务的履行，债务人或者是第三人把一定数额的金钱或者是等价物移交债权人占有，在债务人不履行合同的债务的时候，债权人可从押金中优先受偿。保证金，指的是合同当事人一方或者是双方为保证合同的履行，而留存于对方或是提存于第三方的款项。

　　与押金、保证金容易混淆的概念还有定金和订金。定金，有担保性质。买方违约的，不返还定金;卖方违约的，双倍返还定金。订金，不具有惩罚功能。无论谁违约，都可以要求返还。押金和保证金也是一种担保方式，但是没有双倍返还的功能，也没有不得超过合同总额20%的规定。