定西房地产开发企业资质管理规定最新

定西房地产开发企业资质管理规定最新

定西市是甘肃省的一个地级市，位于甘肃省东南部，是甘肃省的重要经济、文化、交通中心之一。定西市的房地产业是其主要的支柱产业之一，也是定西市经济社会发展的重要推动力。为了规范和促进定西市的房地产开发市场，维护房地产开发企业和消费者的合法权益，定西市出台了《定西市房地产开发企业资质管理规定》（以下简称《规定》），并于2023年10月1日正式实施。

《规定》是根据国家和甘肃省有关房地产开发企业资质管理的法律法规，结合定西市的实际情况，制定的一部地方性的规章。《规定》主要包括以下几个方面的内容：

房地产开发企业资质的分类和等级

《规定》将房地产开发企业资质分为四类，分别是住宅开发资质、商业开发资质、工业开发资质和综合开发资质。每一类资质又分为一级、二级、三级和四级，资质等级的高低，取决于企业的注册资本、开发规模、开发质量、信誉等级等因素。具体的资质分类和等级标准，参见《规定》的附表一。

房地产开发企业资质的申请和审批

《规定》规定，房地产开发企业资质的申请和审批，由定西市住房和城乡建设局（以下简称住建局）负责。申请资质的企业，应当向住建局提交以下材料：

1.企业法人营业执照复印件

2.企业法定代表人身份证复印件

3.企业章程

4.企业近三年的财务报表

5.企业近三年的房地产开发项目情况

6.企业近三年的房地产开发质量评价报告

7.企业的信誉等级证明

8.企业的技术人员和管理人员名单和资格证书

9.其他住建局要求的材料

住建局在收到申请材料后，应当在30个工作日内，对申请材料进行审查，审查合格的，颁发房地产开发企业资质证书；审查不合格的，出具不予批准的书面通知，并说明理由。房地产开发企业资质证书的有效期为三年，期满前六个月，企业应当向住建局申请续证，续证的程序和条件与初次申请相同。

房地产开发企业资质的变更和注销

《规定》规定，房地产开发企业资质在以下情况下，应当向住建局申请变更：

1.企业名称、法定代表人、注册资本、注册地址等发生变化的

2.企业资质等级发生提升或降低的

3.企业增加或减少资质类别的

申请变更的企业，应当向住建局提交以下材料：

1.企业法人营业执照复印件

2.企业法定代表人身份证复印件

3.企业变更登记证明

4.企业变更后的章程

5.企业变更后的财务报表

6.企业变更后的房地产开发项目情况

7.企业变更后的房地产开发质量评价报告

8.企业变更后的信誉等级证明

9.企业变更后的技术人员和管理人员名单和资格证书

10.其他住建局要求的材料

住建局在收到申请材料后，应当在15个工作日内，对申请材料进行审查，审查合格的，颁发房地产开发企业资质变更证书；审查不合格的，出具不予批准的书面通知，并说明理由。

《规定》规定，房地产开发企业资质在以下情况下，应当向住建局申请注销：

1.企业解散、破产或被吊销营业执照的

2.企业自行放弃房地产开发业务的

3.企业连续三年未从事房地产开发业务的

申请注销的企业，应当向住建局提交以下材料：

1.企业法人营业执照复印件

2.企业法定代表人身份证复印件

3.企业注销登记证明

4.企业的房地产开发企业资质证书

5.其他住建局要求的材料

住建局在收到申请材料后，应当在15个工作日内，对申请材料进行审查，审查合格的，注销房地产开发企业资质证书，并在定西市政府网站上公示。