银川房地产开发资质代办费用及流程

银川房地产开发资质代办费用及流程

银川市是宁夏回族自治区的政治、经济、文化和交通中心,也是中国西部重要的城市之一。银川市的房地产市场近年来发展迅速,吸引了众多的房地产开发商进入。但是,想要在银川市从事房地产开发,必须具备相应的资质,否则将无法取得土地使用权、施工许可证等相关手续。那么,银川市的房地产开发资质是什么,如何申请,需要多少费用,又有哪些流程呢?本文将为您详细介绍。

银川市房地产开发资质的种类和等级

根据《房地产开发经营管理条例》和《房地产开发企业资质管理办法》的规定,房地产开发资质分为四个等级,分别是一级、二级、三级和四级。不同等级的资质对应不同的开发范围和条件,具体如下:

1.一级资质:可以在全国范围内开发各类房地产项目,包括住宅、商业、办公、旅游、工业等。申请一级资质的企业,必须具备以下条件:

2.注册资本不低于1亿元人民币;

3.近三年内完成的房地产开发面积不低于100万平方米,或者近三年内实现的房地产开发销售收入不低于10亿元人民币;

4.近三年内无重大违法违规行为,无不良信用记录,无重大安全事故;

5.有一定数量的专业技术人员和管理人员,其中注册建筑师不少于10人,注册结构工程师不少于5人,注册造价工程师不少于5人,注册监理工程师不少于5人,注册设备工程师不少于5人,注册电气工程师不少于5人,注册给排水工程师不少于5人,注册暖通空调工程师不少于5人,注册岩土工程师不少于3人,注册测绘师不少于3人,注册房地产估价师不少于3人,注册房地产经纪人不少于10人,注册物业管理师不少于10人,注册土地估价师不少于3人,注册土地代理人不少于3人,注册规划师不少于3人,注册城市规划师不少于3人,注册环境工程师不少于3人,注册消防工程师不少于3人,注册安全工程师不少于3人,注册质量工程师不少于3人,注册项目经理不少于10人,注册资产评估师不少于3人,注册会计师不少于3人,注册审计师不少于3人,注册法律顾问不少于3人;

6.有完善的质量、安全、成本、进度、合同、采购、人力资源、财务、法律、市场、售后服务等管理制度和规范;

7.有符合国家标准的办公场所和设备,有与开发规模相适应的施工机械设备和运输工具;

8.有与开发规模相适应的资金实力和信用状况,有稳定的资金来源和融资渠道;

9.有与开发规模相适应的社会责任和公益事业,有良好的社会信誉和口碑。

10.二级资质:可以在全国范围内开发住宅、商业、办公等房地产项目,但不得开发旅游、工业等特殊用途的房地产项目。申请二级资质的企业,必须具备以下条件:

11.注册资本不低于5000万元人民币;

12.近三年内完成的房地产开发面积不低于50万平方米,或者近三年内实现的房地产开发销售收入不低于5亿元人民币;

13.近三年内无重大违法违规行为,无不良信用记录,无重大安全事故;

14.有一定数量的专业技术人员和管理人员,其中注册建筑师不少于5人,注册结构工程师不少于3人,注册造价工程师不少于3人,注册监理工程师不少于3人,注册设备工程师不少于3人,注册电气工程师不少于3人,注册给排水工程师不少于3人,注册暖通空调工程师不少于3人,注册岩土工程师不少于2人,注册测绘师不少于2人,注册房地产估价师不少于2人,注册房地产经纪人不少于5人,注册物业管理师不少于5人,注册土地估价师不少于2人,注册土地代理人不少于2人,注册规划师不少于2人,注册城市规划师不少于2人,注册环境工程师不少于2人,注册消防工程师不少于2人,注册安全工程师不少于2人,注册质量工程师不少于2人,注册项目经理不少于5人,注册资产评估师不少于2人,注册会计师不少于2人,注册审计师不少于2人,注册法律顾问不少于2人;

15.有完善的质量、安全、成本、进度、合同、采购、人力资源、财务、法律、市场、售后服务等管理制度和规范;

16.有符合国家标准的办公场所和设备,有与开发规模相适应的施工机械设备和运输工具;

17.有与开发规模相适应的资金实力和信用状况,有稳定的资金来源和融资渠道;

18.有与开发规模相适应的社会责任和公益事业,有良好的社会信誉和口碑。

19.三级资质:可以在省级范围内开发住宅、商业、办公等房地产项目,但不得开发旅游、工业等特殊用途的房地产项目。申请三级资质的企业,必须具备以下条件:

20.注册资本不低于2000万元人民币;

21.近三年内完成的房地产开发面积不低于20万平方米,或者近三年内实现的房地产开发销售收入不低于2亿元人民币;

22.近三年内无重大违法违规行为,无不良信用记录,无重大安全事故。

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