出租房屋如何缴纳房产税费呢

出租房屋如何缴纳房产税？

　　1.房屋出租的，房产税按合同约定的租金收入(不含税收入)，税率为12%;

　　2.对个人按市场价格出租的居民住房，不区分用途，房产税暂减按4%的税率征收;企事业单位向个人出租住房的，不区分用途，房产税减按4%税率征收;

　　3.对无偿使用房产再出租的单位或个人，应由出租方按照租金收入缴纳房产税款;

　　4.对于出租后再溢价转租的，已在第一次缴纳完租金后，同一房屋不再缴纳房产税;

　　5.对于按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房、经营公租房的租金收入免征房产税;

　　6.对出租房屋纳税人申报的租金收入明显偏低又无正当理由的，可参照房管部门定期公布的上年度房屋租赁市场指导租金价格，作为本年度房产税计税租金标准确定应纳税额，实行核定征收;

　　7.对无偿使用的，产权为个人的需为近亲属关系，产权为单位的，需是隶属或集团内关系，否则视同有偿，按市场指导价核定征收。