昆明注册房地产中介公司要求和流程

房地产中介公司是指以提供房地产中介服务为主要业务的企业，其服务内容包括房地产买卖、租赁、评估、咨询等。房地产中介公司在房地产市场中起着重要的作用，为房地产交易提供专业的服务和保障。如果你想在昆明注册一家房地产中介公司，你需要了解以下要求和流程。

注册要求

根据《云南省房地产中介管理办法》，注册房地产中介公司需要满足以下条件：

具有法人资格，注册资本不低于50万元人民币；

具有与经营范围相适应的经营场所、设备和人员；

具有与经营范围相适应的专业技术人员，其中不少于三分之一的专业技术人员应当具有国家规定的房地产中介从业资格证书；

具有健全的内部管理制度和质量保证体系；

没有违反《云南省房地产中介管理办法》规定的行为，或者已经违反但已经过了处罚期限；

其他法律、法规和规章规定的条件。

注册流程

注册房地产中介公司的流程大致分为以下几个步骤：

第一步：申请名称预先核准

申请人应当向工商行政管理部门提交以下材料，申请名称预先核准：

名称预先核准申请书；

法定代表人或者负责人的身份证明；

经营场所的使用证明或者租赁合同；

其他工商行政管理部门要求提交的材料。

工商行政管理部门在收到申请后，应当在五个工作日内进行审查，符合条件的，发给名称预先核准通知书；不符合条件的，出具不予核准通知书，并说明理由。

第二步：办理工商登记

申请人在取得名称预先核准通知书后，应当在六个月内向工商行政管理部门提交以下材料，办理工商登记：

工商登记申请书；

名称预先核准通知书；

法定代表人或者负责人的身份证明；

股东或者发起人的身份证明和出资证明；

经营场所的使用证明或者租赁合同；

章程或者合伙协议；

其他工商行政管理部门要求提交的材料。

工商行政管理部门在收到申请后，应当在十五个工作日内进行审查，符合条件的，发给营业执照；不符合条件的，出具不予登记通知书，并说明理由。

第三步：领取房地产中介许可证

申请人在取得营业执照后，应当在三十个工作日内向住房和城乡建设主管部门提交以下材料，领取房地产中介许可证：

房地产中介许可证申请书；

营业执照及其复印件；

法定代表人或者负责人的身份证明及其复印件；

专业技术人员的房地产中介从业资格证书及其复印件；

经营场所的使用证明或者租赁合同及其复印件；

内部管理制度和质量保证体系文件；

其他住房和城乡建设主管部门要求提交的材料。

住房和城乡建设主管部门在收到申请后，应当在十五个工作日内进行审查，符合条件的，发给房地产中介许可证；不符合条件的，出具不予许可通知书，并说明理由。

第四步：办理税务登记、社会保险登记和开户等后续事项

申请人在领取房地产中介许可证后，还应当按照相关规定，办理税务登记、社会保险登记和开户等后续事项，以便正常开展经营活动。

注册注意事项

注册房地产中介公司还应当注意以下事项：

房地产中介公司的名称应当符合国家有关规定，不得含有误导性或者虚假性的内容，不得与其他已经注册的房地产中介公司名称相同或者近似；

房地产中介公司应当在规定的期限内向工商行政管理部门和住房和城乡建设主管部门报告经营状况、财务状况、专业技术人员变动等情况；

房地产中介公司应当按照国家有关规定，参加房地产中介责任保险，以保障自身和客户的合法权益；

房地产中介公司应当遵守国家和云南省有关房地产中介管理的法律、法规和规章，诚信经营，规范服务，不得从事违法违规的活动。