安徽房地产开发资质代办费用及流程
安徽房地产开发资质代办费用及流程
安徽房地产开发资质的定义
安徽房地产开发资质是指在安徽省从事房地产开发经营活动的企业,必须具备的一种法定资质。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国房地产管理法》的规定,房地产开发资质分为一级、二级、三级和四级,分别对应不同的开发规模和范围。具体如下:
1.一级房地产开发资质:可以在全国范围内从事各类房地产开发经营活动,包括住宅、商业、办公、工业、旅游等各类房地产项目。
2.二级房地产开发资质:可以在全国范围内从事住宅、商业、办公等房地产开发经营活动,以及在省级行政区域内从事工业、旅游等房地产开发经营活动。
3.三级房地产开发资质:可以在省级行政区域内从事住宅、商业、办公等房地产开发经营活动,以及在市级行政区域内从事工业、旅游等房地产开发经营活动。
4.四级房地产开发资质:可以在市级行政区域内从事住宅、商业、办公等房地产开发经营活动。
安徽房地产开发资质的申请条件
安徽房地产开发资质的申请条件主要包括以下几方面:
1.企业性质:申请房地产开发资质的企业必须是在安徽省工商行政管理部门注册登记的有限责任公司或股份有限公司,且经营范围包括房地产开发经营。
2.注册资本:申请房地产开发资质的企业必须具备一定的注册资本,具体标准如下:
3.一级房地产开发资质:注册资本不低于5000万元人民币。
4.二级房地产开发资质:注册资本不低于3000万元人民币。
5.三级房地产开发资质:注册资本不低于1000万元人民币。
6.四级房地产开发资质:注册资本不低于500万元人民币。
7.专业人员:申请房地产开发资质的企业必须具备一定数量和水平的专业人员,包括房地产开发经理、房地产开发项目经理、房地产开发经营管理人员、房地产开发技术人员等,具体标准如下:
8.一级房地产开发资质:专业人员不少于50人,其中房地产开发经理不少于2人,房地产开发项目经理不少于10人,房地产开发经营管理人员不少于10人,房地产开发技术人员不少于20人,且以上人员均须具备相应的职业资格证书。
9.二级房地产开发资质:专业人员不少于30人,其中房地产开发经理不少于1人,房地产开发项目经理不少于6人,房地产开发经营管理人员不少于6人,房地产开发技术人员不少于12人,且以上人员均须具备相应的职业资格证书。
10.三级房地产开发资质:专业人员不少于20人,其中房地产开发经理不少于1人,房地产开发项目经理不少于4人,房地产开发经营管理人员不少于4人,房地产开发技术人员不少于8人,且以上人员均须具备相应的职业资格证书。
11.四级房地产开发资质:专业人员不少于10人,其中房地产开发经理不少于1人,房地产开发项目经理不少于2人,房地产开发经营管理人员不少于2人,房地产开发技术人员不少于4人,且以上人员均须具备相应的职业资格证书。
12.开发业绩:申请房地产开发资质的企业必须具备一定的开发业绩,即在申请前三年内已经完成或正在开发的房地产项目,具体标准如下:
13.一级房地产开发资质:开发业绩不低于30万平方米,其中住宅、商业、办公等项目不低于20万平方米,工业、旅游等项目不低于10万平方米。
14.二级房地产开发资质:开发业绩不低于20万平方米,其中住宅、商业、办公等项目不低于15万平方米,工业、旅游等项目不低于5万平方米。
15.三级房地产开发资质:开发业绩不低于10万平方米,其中住宅、商业、办公等项目不低于8万平方米,工业、旅游等项目不低于2万平方米。
16.四级房地产开发资质:开发业绩不低于5万平方米,其中住宅、商业、办公等项目不低于4万平方米,工业、旅游等项目不低于1万平方米。
安徽房地产开发资质的申请流程
安徽房地产开发资质的申请流程主要包括以下几个步骤:
1.第一步:准备申请材料。申请房地产开发资质的企业需要准备以下材料:
2.申请表:填写《安徽省房地产开发企业资质申请表》,并加盖企业公章。
3.营业执照:提供企业的营业执照副本复印件,并加盖企业公章。
4.组织机构代码证:提供企业的组织机构代码证复印件,并加盖企业公章。
5.税务登记证:提供企业的税务登记证复印件,并加盖企业公章。
6.资本证明:提供企业的资本证明文件,如银行存款证明、股东出资证明等,并加盖企业公章。
7.专业人员证明:提供企业的专业人员名单、职业资格证书复印件、劳动合同复印件等,并加盖企业公章。