房建单位如何获取资质

房建单位如何获取资质

房建单位是指从事房屋建筑工程施工活动的企业，包括房屋建筑总承包企业和房屋建筑专业承包企业。房建单位要想合法经营，必须具备相应的资质等级，资质等级分为一级、二级、三级和四级，资质等级越高，承接的工程规模和难度越大。那么，房建单位如何获取资质呢？本文将从以下三个方面进行介绍：

申请条件

根据《建筑业企业资质管理规定》，房建单位申请资质的条件主要包括以下几个方面：

1.注册资本：房建单位的注册资本应符合国家规定的最低限额，不同资质等级的注册资本要求不同，一般来说，一级资质的注册资本不低于5000万元，二级资质的注册资本不低于2000万元，三级资质的注册资本不低于1000万元，四级资质的注册资本不低于500万元。

2.人员配备：房建单位的人员配备应满足国家规定的最低要求，不同资质等级的人员配备要求不同，一般来说，一级资质的人员配备不低于120人，二级资质的人员配备不低于80人，三级资质的人员配备不低于50人，四级资质的人员配备不低于30人。其中，必须有相应数量和等级的注册建造师、注册结构师、注册设备师、注册造价师、注册监理师等专业技术人员。

3.业绩要求：房建单位的业绩要求是指在申请资质前三年内，完成的房屋建筑工程的数量、规模和质量，不同资质等级的业绩要求不同，一般来说，一级资质的业绩要求是完成5个以上的房屋建筑工程，其中至少有2个是超过10万平方米的大型工程，或者完成10个以上的房屋建筑工程，其中至少有4个是超过5万平方米的中型工程。二级资质的业绩要求是完成3个以上的房屋建筑工程，其中至少有1个是超过5万平方米的中型工程，或者完成6个以上的房屋建筑工程，其中至少有2个是超过2.5万平方米的小型工程。三级资质的业绩要求是完成2个以上的房屋建筑工程，其中至少有1个是超过2.5万平方米的小型工程，或者完成4个以上的房屋建筑工程，其中至少有2个是超过1万平方米的微型工程。四级资质的业绩要求是完成1个以上的房屋建筑工程，其中至少有1个是超过1万平方米的微型工程，或者完成2个以上的房屋建筑工程，其中至少有1个是超过5000平方米的微微型工程。

4.设备条件：房建单位的设备条件是指拥有或者能够保证使用的房屋建筑工程施工所需的各类设备，不同资质等级的设备条件要求不同，一般来说，一级资质的设备条件是拥有或者能够保证使用的房屋建筑工程施工设备的总价值不低于3000万元，其中至少有10台（套）是大型设备。二级资质的设备条件是拥有或者能够保证使用的房屋建筑工程施工设备的总价值不低于1500万元，其中至少有5台（套）是大型设备。三级资质的设备条件是拥有或者能够保证使用的房屋建筑工程施工设备的总价值不低于800万元，其中至少有3台（套）是大型设备。四级资质的设备条件是拥有或者能够保证使用的房屋建筑工程施工设备的总价值不低于400万元，其中至少有1台（套）是大型设备。

申请流程

房建单位申请资质的流程主要包括以下几个步骤：

1.准备材料：房建单位应根据申请的资质等级和类别，准备相应的申请材料，包括申请表、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、法定代表人身份证、注册资本证明、人员配备证明、业绩证明、设备证明、质量管理体系认证证书、安全生产许可证、信用评价证书等。

2.提交材料：房建单位应将申请材料提交到所在地的省级建设主管部门，或者由省级建设主管部门指定的受理机构。提交材料时，应按照规定的顺序和份数，装订成册，同时提供电子版。

3.受理审核：受理机构在收到申请材料后，应在5个工作日内进行受理，并出具受理通知书或者不予受理通知书。受理机构在受理申请后，应在30个工作日内完成审核，并出具审核意见书或者不予审核意见书。审核过程中，受理机构可以对申请材料进行现场核查，或者委托第三方机构进行现场核查。

4.发放证书：省级建设主管部门在收到审核意见书后，应在10个工作日内进行审批，并出具审批决定书或者不予审批决定书。审批通过的，省级建设主管部门应在5个工作日内发放资质证书。资质证书的有效期为5年，到期前应进行延续申请。

申请注意事项

房建单位申请资质时，应注意以下几个事项：

1.申请资质的房建单位应具有独立法人资格，不得以分支机构的名义申请资质。

2.申请资质的房建单位应诚信经营，没有违法违规的行为，没有重大质量事故或者安全事故的记录，没有被吊销或者撤销资质的情形。