二级建筑工程公司收购注意事项

二级建筑工程公司收购注意事项

二级建筑工程公司是指具有国家建设部颁发的二级建筑工程施工总承包资质的企业，可以承接各类建筑工程的施工任务，是建筑市场的重要参与者。二级建筑工程公司的收购是一种常见的市场行为，可以帮助收购方扩大规模、增加业务、提高竞争力，也可以帮助被收购方解决资金、管理、技术等方面的问题，实现双赢。但是，二级建筑工程公司的收购也存在一些风险和难点，需要收购方在进行收购前做好充分的准备和调查，避免收购失败或者造成损失。本文将从以下几个方面介绍二级建筑工程公司收购的注意事项。

一、收购目标的选择

收购目标的选择是收购过程中的第一步，也是最重要的一步。收购方应该根据自己的发展战略、市场定位、财务状况等因素，确定收购的目的、范围、标准和预算，然后在市场上寻找符合条件的二级建筑工程公司，进行初步的筛选和比较。收购方应该尽量选择那些与自己的业务相补、地域相近、规模相当、信誉良好、财务健康、管理规范、技术先进的二级建筑工程公司，避免选择那些与自己的业务重复、地域遥远、规模过大或过小、信誉差、财务困难、管理混乱、技术落后的二级建筑工程公司，以免增加收购的难度和风险。

二、收购方式的确定

收购方式的确定是收购过程中的第二步，也是一个关键的步骤。收购方式主要有两种，一种是股权收购，即收购方通过购买被收购方的股份，成为被收购方的股东或者控股股东，从而控制被收购方的经营和管理；另一种是资产收购，即收购方通过购买被收购方的资产，包括土地、建筑、设备、人员、客户、项目等，从而将被收购方的业务整合到自己的体系中。收购方应该根据自己的目标和能力，以及被收购方的情况和意愿，选择适合的收购方式。一般来说，股权收购的优点是可以保留被收购方的品牌、资质、人才、客户等优势资源，缩短收购的时间和成本，减少收购的风险；但是，股权收购的缺点是需要与被收购方的股东进行协商和谈判，可能遇到股东的反对或者要求过高的价格，也可能面临被收购方的债务、纠纷、诉讼等潜在问题。资产收购的优点是可以根据自己的需要，选择性地购买被收购方的优质资产，避免被收购方的不良资产和负债，也可以避免与被收购方的股东发生冲突或者纠纷；但是，资产收购的缺点是需要对被收购方的资产进行详细的评估和审计，可能花费更多的时间和金钱，也可能导致被收购方的品牌、资质、人才、客户等优势资源的流失或者损失。

三、收购协议的签订

收购协议的签订是收购过程中的第三步，也是一个重要的步骤。收购协议是收购双方之间的法律文件，规定了收购的内容、条件、价格、方式、时间、责任、保证等事项，是收购的基础和保障。收购方应该在签订收购协议前，对被收购方进行充分的尽职调查，了解被收购方的财务、法律、技术、市场、人力等方面的情况，确认被收购方的真实价值和潜在风险，避免收购的盲目性和冒险性。收购方应该在签订收购协议时，与被收购方进行充分的沟通和协商，明确收购的目的和意图，达成收购的共识和信任，制定收购的方案和计划，确定收购的价格和支付方式，设定收购的期限和条件，约定收购的责任和义务，制定收购的保证和补偿，以及收购的争议解决和终止等条款，保证收购的合法性和有效性。

收购价格的确定

收购价格是收购协议中的一个核心内容，也是收购双方最关心的问题。收购价格的确定应该基于被收购方的真实价值和市场价值，同时考虑收购方的收益和成本，以及收购的风险和机会，采用合理的评估方法和标准，进行公正的计算和分析，达成合理的协议和妥协。收购价格的确定方法主要有以下几种，收购方可以根据具体情况，选择一种或者综合多种方法，确定收购价格。

净资产法

净资产法是一种基于被收购方的资产负债表，以被收购方的净资产（总资产减去总负债）为基础，确定收购价格的方法。净资产法的优点是简单易行，适用于那些资产规模较大，负债规模较小，资产质量较高，资产收益较低的被收购方；但是，净资产法的缺点是忽略了被收购方的盈利能力和发展潜力，可能低估被收购方的价值，也可能忽视被收购方的不良资产和隐性负债，造成收购方的损失。净资产法的计算公式为：

收购价格 = 被收购方的净资产 × 收购溢价率

其中，收购溢价率是指收购方为获取被收购方的控制权或者协同效应，而愿意支付的高于被收购方净资产的比例，一般根据市场情况和收购目的，确定在10%~30%之间。