乌鲁木齐房地产开发资质代办费用及流程

乌鲁木齐房地产开发资质代办费用及流程

乌鲁木齐是新疆维吾尔自治区的首府，也是中国西北部的重要城市。乌鲁木齐市拥有丰富的资源和巨大的发展潜力，吸引了众多的房地产开发商前来投资建设。但是，要想在乌鲁木齐市从事房地产开发，必须具备相应的资质，否则将面临法律风险和经营困难。那么，乌鲁木齐房地产开发资质代办费用及流程是怎样的呢？本文将为您详细介绍。

乌鲁木齐房地产开发资质的分类

根据《房地产开发企业资质管理办法》，房地产开发资质分为一级、二级、三级和四级，其中一级资质的企业可以在全国范围内开发房地产项目，二级资质的企业可以在省级范围内开发房地产项目，三级资质的企业可以在地级市范围内开发房地产项目，四级资质的企业可以在县级范围内开发房地产项目。不同等级的资质对应不同的注册资本、技术人员、业绩等条件，具体如下表所示：

| 资质等级 | 注册资本（万元） | 技术人员（人） | 业绩（万元） |

| 一级 | 5000以上 | 100以上 | 100000以上 |

| 二级 | 2000以上 | 60以上 | 50000以上 |

| 三级 | 1000以上 | 30以上 | 20000以上 |

| 四级 | 500以上 | 15以上 | 5000以上 |

乌鲁木齐房地产开发资质的申请条件

要想在乌鲁木齐市申请房地产开发资质，除了满足上述的资质等级条件外，还需要具备以下条件：

1.申请人必须是在乌鲁木齐市工商行政管理部门注册登记的有限责任公司或股份有限公司，且经营范围包括房地产开发。

2.申请人必须有与房地产开发相适应的组织机构、管理制度和财务制度，且有专职的房地产开发管理人员。

3.申请人必须有与房地产开发相适应的场地、设备和资金，且有稳定的资金来源。

4.申请人必须有良好的信誉和履约记录，没有违反国家和地方有关房地产开发管理的法律法规和规章制度的行为，没有被吊销或撤销过房地产开发资质的情况。

乌鲁木齐房地产开发资质的申请流程

如果申请人符合上述的申请条件，可以按照以下流程进行房地产开发资质的申请：

1.第一步，申请人向乌鲁木齐市住房和城乡建设局提交书面申请，填写《房地产开发企业资质申请表》，并提供以下材料：

2.申请人的营业执照副本（复印件）和法定代表人的身份证（复印件）；

3.申请人的组织机构代码证（复印件）和税务登记证（复印件）；

4.申请人的近三年的财务报表（复印件）和审计报告（复印件）；

5.申请人的技术人员的职称证书（复印件）和身份证（复印件）；

6.申请人的近三年的房地产开发业绩证明材料（复印件），包括土地使用权证、规划许可证、施工许可证、竣工验收证明、销售合同等；

7.申请人的场地、设备和资金的证明材料（复印件），包括场地使用权证、设备清单、银行存款证明等；

8.申请人的信誉和履约记录的证明材料（复印件），包括无违法违规记录的证明、无吊销或撤销资质的证明等。

9.第二步，乌鲁木齐市住房和城乡建设局对申请人提交的材料进行初审，如果材料不齐全或不符合要求，将在10个工作日内通知申请人补正或修改；如果材料齐全且符合要求，将在10个工作日内出具《房地产开发企业资质申请受理通知书》，并将申请材料转交给乌鲁木齐市房地产开发企业资质评审委员会。

10.第三步，乌鲁木齐市房地产开发企业资质评审委员会对申请人的资质进行评审，如果评审通过，将在20个工作日内出具《房地产开发企业资质评审意见书》，并将评审结果报送乌鲁木齐市住房和城乡建设局；如果评审不通过，将在20个工作日内出具《房地产开发企业资质评审不通过通知书》，并说明不通过的原因。

1第四步，乌鲁木齐市住房和城乡建设局根据评审结果，如果评审通过，将在10个工作日内颁发《房地产开发企业资质证书》，并在乌鲁木齐市住房和城乡建设局网站上公示；如果评审不通过，将在10个工作日内出具《房地产开发企业资质申请不予批准通知书》，并说明不予批准的原因。

乌鲁木齐房地产开发资质的代办费用

如果申请人觉得自己办理房地产开发资质的过程太复杂或太麻烦，可以选择委托专业的代办机构来代为办理。代办机构可以帮助申请人准备申请材料、提交申请、跟进进度、领取证书等，节省申请人的时间和精力。