云南房地产开发二级资质办理需要哪些资料

云南房地产开发二级资质办理需要哪些资料

云南房地产开发二级资质是指在云南省从事房地产开发的企业，具备一定的资金实力、技术能力和管理水平，经过云南省住房和城乡建设厅的审批，获得的从事房地产开发的资格证书。云南房地产开发二级资质的企业，可以在云南省内开发各类房地产项目，包括住宅、商业、办公、酒店、旅游、工业等。

云南房地产开发二级资质的申请条件

根据《云南省房地产开发企业资质管理办法》，申请云南房地产开发二级资质的企业，应当满足以下条件：

1.企业注册资本不低于人民币一千万元；

2.企业具有与申请资质等级相适应的房地产开发项目经验，即在云南省内已开发完成或正在开发的房地产项目总建筑面积不低于五万平方米；

3.企业具有与申请资质等级相适应的专业技术人员，即具有高级职称的房地产开发专业技术人员不少于三人，其中一人应为企业法定代表人或主要负责人，具有中级职称的房地产开发专业技术人员不少于六人；

4.企业具有与申请资质等级相适应的管理制度和质量保证体系，即具有房地产开发项目的规划、设计、施工、销售、物业管理等方面的管理制度和质量保证体系，并能有效运行；

5.企业具有与申请资质等级相适应的经营状况，即企业近三年的营业收入、利润、税金、资产负债率等经济指标符合国家和省有关规定；

6.企业具有良好的社会信誉，即企业近三年内没有因违法违规行为受到行政处罚或刑事处罚，没有因违约或欺诈行为被列入失信名单，没有因质量问题导致重大安全事故或社会影响的投诉。

云南房地产开发二级资质的申请流程

申请云南房地产开发二级资质的企业，应当按照以下流程进行：

1.第一步，企业向云南省住房和城乡建设厅提交申请材料，包括申请表、企业营业执照、企业章程、企业法定代表人或主要负责人的身份证、企业专业技术人员的职称证书、企业开发项目的相关证明材料、企业管理制度和质量保证体系的文件、企业近三年的财务报表和审计报告、企业社会信誉的相关证明材料等；

2.第二步，云南省住房和城乡建设厅对企业提交的申请材料进行初审，对企业的基本情况、资质条件、项目经验、专业人员、管理制度、质量保证体系、经营状况、社会信誉等方面进行审核，对不符合条件的企业予以退回，对符合条件的企业予以受理，并在受理后十个工作日内出具受理通知书；

3.第三步，云南省住房和城乡建设厅组织专家对受理的企业进行评审，对企业的资质条件、项目经验、专业人员、管理制度、质量保证体系、经营状况、社会信誉等方面进行综合评价，对不合格的企业予以否决，对合格的企业予以通过，并在评审后十个工作日内出具评审意见书；

4.第四步，云南省住房和城乡建设厅根据评审意见书，对通过评审的企业进行审批，出具房地产开发企业资质证书，并在审批后十个工作日内将资质证书送达企业，同时在云南省住房和城乡建设厅网站上公示。

云南房地产开发二级资质的有效期和延续

云南房地产开发二级资质的有效期为五年，企业应在资质证书到期前六个月内，向云南省住房和城乡建设厅申请延续。延续申请的材料包括延续申请表、资质证书、企业近五年的财务报表和审计报告、企业近五年的房地产开发项目情况、企业专业技术人员的职称证书、企业社会信誉的相关证明材料等。云南省住房和城乡建设厅对延续申请的企业进行审核，对符合条件的企业予以延续，对不符合条件的企业予以取消资质。延续后的资质证书有效期仍为五年。

云南房地产开发二级资质是房地产开发企业在云南省内开展业务的重要凭证，企业应当按照规定的条件、流程和时限，办理资质申请或延续，维护自身的合法权益，促进房地产市场的健康发展。