陇南三级建筑资质转让价格影响因素

陇南市是甘肃省的一个地级市，位于甘肃省南部，是甘南藏族自治州的东邻。陇南市有13个县级行政区，总面积2.7万平方公里，总人口约300万。陇南市是甘肃省的重要农业基地和生态屏障，也是甘肃省的重要旅游目的地，拥有丰富的自然资源和人文景观。

陇南市的建筑业发展水平相对较低，主要集中在住宅建设、基础设施建设和公共服务设施建设等领域。根据国家统计局的数据，2019年，陇南市的建筑业增加值为73.6亿元，占地区生产总值的4.3%，低于全国平均水平（6.8%）和甘肃省平均水平（5.4%）。2020年，受新冠疫情的影响，陇南市的建筑业增加值下降了6.7%，降幅高于全国平均水平（3.3%）和甘肃省平均水平（5.1%）。

为了促进陇南市的建筑业发展，提高建筑业的质量和效益，国家和地方政府出台了一系列的政策措施，包括加大基础设施投资、支持民营企业参与建设项目、优化建筑业管理服务、鼓励建筑业创新发展等。同时，为了规范建筑市场秩序，保障建筑工程质量和安全，国家和地方政府也对建筑企业实行了严格的资质管理制度。根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程施工企业资质管理规定》，建筑企业必须具备相应的资质等级才能承接相应规模和类别的建设工程。资质等级分为特级、一级、二级、三级和四级五个等级，其中特级和一级为高等级资质，二级、三级和四级为低等级资质。

什么是三级建筑资质转让

三级建筑资质转让是指具有三级建筑施工总承包或专业承包资质的企业将其资质转让给其他企业或个人的行为。三级建筑资质转让可以分为两种方式：一种是整体转让，即将企业的全部或大部分股权、债权、债务、人员、设备、项目等与资质相关的事项一并转让给受让方；另一种是单独转让，即只将资质本身或与资质相关的部分事项转让给受让方。

三级建筑资质转让是一种常见的市场行为，主要有以下几个目的：一是为了解决企业经营困难或退出市场的问题；二是为了获取更高等级或更多类别的资质；三是为了节省办理新资质或升级资质所需的时间和成本；四是为了利用资质获取更多或更优质的项目机会；五是为了实现资本运作或战略合作。

三级建筑资质转让的法律依据和程序

三级建筑资质转让的法律依据主要是《中华人民共和国建筑法》和《建设工程施工企业资质管理规定》。根据这两部法规，建筑企业的资质是国家对其从事建设活动的许可，是不可分割的，不能随意转让、出租、出借或者以其他方式变相转让。但是，经过原发证机关批准，建筑企业可以在符合以下条件的情况下进行资质转让：

整体转让的条件

整体转让的条件是：

1.转让方和受让方都是具有独立法人资格的企业；
2.转让方和受让方都没有违反建筑法律法规和行业规范的行为；
3.转让方和受让方都没有欠缴社会保险费、税费等；
4.转让方和受让方都没有未结清的工程款、工程索赔、工程质量安全责任等；
5.转让方和受让方都没有未完成的在建工程或已签订的合同工程；
6.转让方和受让方都没有涉及国家安全、国防建设、重大基础设施等特殊领域的工程；
7.转让方和受让方都没有涉及外商投资、跨地区经营等特殊情况的工程；
8.转让方和受让方都符合原发证机关规定的其他条件。

单独转让的条件

单独转让的条件是：

1.转让方和受让方都是具有独立法人资格的企业；
2.转让方和受让方都没有违反建筑法律法规和行业规范的行为；
3.转让方和受让方都没有欠缴社会保险费、税费等；
4.转让方和受让方都没有未结清的工程款、工程索赔、工程质量安全责任等；
5.转让方将与资质相关的人员、设备、项目等事项一并转移给受让方；
6.受让方具备与转让资质相应的管理能力、技术能力和经营能力；
7.受让方在同一地区没有相同或相近类别的资质；
8.受让方在同一地区没有超过两个不同类别的资质；
9.受让方在同一地区没有高于转让资质等级的资质；
10.受让方符合原发证机关规定的其他条件。

三级建筑资质转让的程序主要包括以下几个步骤：

整体转让的程序

整体转让的程序是：