石家庄房地产开发资质代办费用及流程

石家庄房地产开发资质代办费用及流程

石家庄是河北省的省会，也是一个重要的经济中心和文化名城。石家庄的房地产市场一直保持着旺盛的需求和活跃的交易，吸引了众多的房地产开发商进入该市进行投资开发。然而，要想在石家庄从事房地产开发，必须具备相应的房地产开发资质，否则将无法取得土地使用权、施工许可证、预售许可证等相关手续，也无法进行正常的销售和运营。

那么，如何获得石家庄的房地产开发资质呢？一般来说，有两种方式，一种是自己申请，另一种是委托专业的代办机构代为办理。下面，我们就来分别介绍一下这两种方式的具体流程和费用。

自己申请房地产开发资质的流程和费用

如果想要自己申请房地产开发资质，首先需要满足以下几个条件：

1.申请单位必须是在石家庄市工商行政管理部门注册登记的有限责任公司或股份有限公司，且注册资本不低于1000万元人民币；

2.申请单位必须有与房地产开发经营相适应的组织机构和专业技术人员，其中至少应有一名具有高级职称的房地产开发经营管理人员，以及一名具有中级职称的建筑工程师；

3.申请单位必须有与房地产开发经营相适应的经营场所和设备，其中经营场所的面积不得低于100平方米，且有固定的电话和传真；

4.申请单位必须有与房地产开发经营相适应的资金实力，其中净资产不得低于500万元人民币，且有良好的信用记录；

5.申请单位必须有与房地产开发经营相适应的业绩，即在石家庄市已经开发完成或正在开发的房地产项目，且项目规模不低于1万平方米。

如果满足了以上条件，那么就可以按照以下步骤进行申请：

1.第一步，向石家庄市房地产管理局提交申请材料，包括申请书、营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证、房地产开发经营管理人员和建筑工程师的职称证书、经营场所的产权证或租赁合同、财务报表、信用报告、开发项目的规划许可证、施工许可证、竣工验收证明等；

2.第二步，石家庄市房地产管理局对申请材料进行初审，如果符合要求，将发放《房地产开发资质申请受理通知书》，并在10个工作日内组织专家进行现场核查；

3.第三步，石家庄市房地产管理局根据专家的核查意见，进行综合评审，如果通过，将在5个工作日内发放《房地产开发资质证书》，并在石家庄市房地产管理局网站上公示；

4.第四步，申请单位领取《房地产开发资质证书》，并在石家庄市工商行政管理部门备案登记，方可正式从事房地产开发经营活动。

自己申请房地产开发资质的费用主要包括以下几项：

1.申请材料的制作费，一般在5000元左右；

2.专家的核查费，一般在10000元左右；

3.《房地产开发资质证书》的工本费，一般在1000元左右；

4.备案登记的费用，一般在500元左右。

综上，自己申请房地产开发资质的总费用大约在20000元左右，且需要耗费较长的时间和精力，一般在3个月左右。

委托代办机构代为办理房地产开发资质的流程和费用

如果觉得自己申请房地产开发资质太麻烦或者不符合条件，也可以选择委托专业的代办机构代为办理。这样的话，只需要提供一些基本的资料，如营业执照副本、法定代表人身份证等，就可以交由代办机构来负责与相关部门的沟通和协调，节省了时间和精力，也提高了成功率。

委托代办机构代为办理房地产开发资质的流程如下：

1.第一步，选择一家信誉良好、经验丰富、服务专业的代办机构，与其签订代办协议，支付一定比例的预付款；

2.第二步，根据代办机构的要求，提供相关的资料，如营业执照副本、法定代表人身份证等，代办机构将代为制作其他的申请材料，如财务报表、信用报告、开发项目的规划许可证、施工许可证、竣工验收证明等；

3.第三步，代办机构将代为提交申请材料，跟进申请进度，协调相关部门的审核和核查，争取尽快拿到《房地产开发资质申请受理通知书》和《房地产开发资质证书》；

4.第四步，代办机构将代为领取《房地产开发资质证书》，并代为在石家庄市工商行政管理部门备案登记，完成房地产开发资质的办理；

5.第五步，申请单位验收《房地产开发资质证书》，支付代办机构的余款，结束代办服务。

委托代办机构代为办理房地产开发资质的费用主要包括以下几项：

1.代办机构的服务费，一般在5万至10万元之间，根据代办机构的实力和信誉而定；

2.申请材料的制作费，一般在5000元左右，由代办机构代为承担；

3.专家的核查费，一般在10000元左右，由代办机构代为承担；

4.《房地产开发资质证书》的工本费，一般在1000元左右，由代办机构代为承担。