代办工程监理公司变更流程及费用

一、代办工程监理公司变更的原因

代办工程监理公司变更，是指业主在工程建设过程中，因为特殊原因，需要更换原来委托的工程监理公司，而委托另一家工程监理公司继续承担工程监理的行为。代办工程监理公司变更的原因，一般可以分为以下几种情况：

（一）工程监理公司自身原因

工程监理公司自身原因，是指工程监理公司因为内部管理、技术能力、资质等方面的问题，导致无法履行工程监理合同，或者履行工程监理合同的质量和效果不符合业主的要求，或者违反了工程监理合同的约定，或者违反了相关法律法规的规定，从而使业主有权或有必要终止工程监理合同，更换工程监理公司的情况。例如，工程监理公司出现经营困难、破产清算、吊销许可证、解散或合并等情况，或者工程监理公司未按照合同约定提供监理人员、设备、资料等，或者工程监理公司存在失职、渎职、玩忽职守、徇私舞弊等行为，或者工程监理公司未按照法律法规的要求，履行工程监理的职责和义务等。

（二）业主自身原因

业主自身原因，是指业主因为自身的经营策略、工程需求、资金安排等方面的变化，导致需要调整工程监理的范围、内容、标准、方式等，而原来的工程监理公司无法适应或满足业主的新的要求，或者业主与原来的工程监理公司发生重大的利益冲突或纠纷，从而使业主有意愿或有必要终止工程监理合同，更换工程监理公司的情况。例如，业主因为市场变化、政策调整、项目调整等原因，需要增加或减少工程的规模、类型、数量、质量等，或者需要改变工程的设计、施工、验收等方面的要求，或者业主因为资金紧张、成本控制、效益提升等原因，需要降低或提高工程监理的费用、标准、水平等，或者业主与工程监理公司因为工程质量、安全、进度、成本等方面的问题，产生严重的分歧、争议、诉讼等。

（三）其他原因

其他原因，是指除了工程监理公司自身原因和业主自身原因之外，还有一些不可预见、不可抗拒、不可控制的外部因素，导致工程监理合同无法继续履行，或者履行工程监理合同的条件发生了根本性的变化，从而使业主有权或有必要终止工程监理合同，更换工程监理公司的情况。例如，发生自然灾害、社会动乱、战争冲突、政府干预等情况，或者工程设计、施工、验收等方面的法律法规、规范标准、政策措施等发生了重大的变化等。

二、代办工程监理公司变更的流程

代办工程监理公司变更的流程，一般可以分为以下几个步骤：

（一）提出变更申请

业主在发现或确定需要变更工程监理公司的原因后，应当及时向原来的工程监理公司提出变更申请，说明变更的原因、依据、条件、时间等，并提供相关的证明材料。业主应当尽量与原来的工程监理公司协商一致，达成变更协议，以便顺利地终止工程监理合同，避免或减少不必要的纠纷和损失。

（二）办理变更手续

业主与原来的工程监理公司达成变更协议后，应当按照工程监理合同的约定，以及相关法律法规的规定，办理变更手续，包括但不限于：签订变更协议，结算工程监理费用，移交工程监理资料，解除工程监理合同，注销工程监理备案，通知相关部门和单位等。业主应当妥善保管好变更手续的相关文件，以备后续的查询和核查。

（三）选择新的工程监理公司

业主在终止原来的工程监理合同后，应当尽快选择新的工程监理公司，以保证工程的正常进行和质量保证。业主在选择新的工程监理公司时，应当遵循公开、公平、公正的原则，按照相关法律法规和合同约定，进行合理的选择。业主可以通过招标、竞争性谈判、邀请招标、直接委托等方式，选择新的工程监理公司，但应当注意避免利益冲突和违法行为。