代办建筑工程公司变更材料有哪些

建筑工程公司在施工过程中，有时会遇到需要变更材料的情况，比如原定的材料缺货、质量不合格、设计方案改变等。这时，建筑工程公司应该如何处理变更材料的问题呢？本文将从以下几个方面介绍代办建筑工程公司变更材料的相关内容。

变更材料的定义

变更材料是指建筑工程公司在施工过程中，因为客观原因或者业主要求，而改变原定的材料种类、规格、数量、质量等的行为。变更材料分为两种情况，一种是业主提出的变更，另一种是建筑工程公司自主的变更。

业主提出的变更

业主提出的变更是指业主在施工过程中，因为自身的需求或者其他原因，要求建筑工程公司更换原定的材料的情况。这种情况下，建筑工程公司应该与业主进行协商，签订变更协议，明确变更的内容、原因、责任、费用、工期等，并按照协议执行变更。业主提出的变更，一般会导致工程造价的增加或者减少，建筑工程公司应该根据实际情况，向业主索取或者退还相应的费用。

建筑工程公司自主的变更

建筑工程公司自主的变更是指建筑工程公司在施工过程中，因为原定的材料缺货、质量不合格、设计方案改变等客观原因，而不得不更换原定的材料的情况。这种情况下，建筑工程公司应该及时通知业主，说明变更的原因、内容、影响等，并尽量选择与原定材料相同或者相近的材料，保证工程的质量和效果。建筑工程公司自主的变更，一般不会导致工程造价的变化，除非变更的材料价格有明显的差异，或者变更的材料对工程的结构、功能、安全等有重大的影响。

变更材料的程序

变更材料的程序是指建筑工程公司在变更材料时，应该遵循的一系列步骤和规范。变更材料的程序一般包括以下几个环节：

提出变更申请

无论是业主提出的变更，还是建筑工程公司自主的变更，都应该由建筑工程公司向业主或者监理单位提出变更申请，说明变更的原因、内容、影响等，并提供相关的证明材料，如材料的检验报告、设计方案、价格单等。变更申请应该尽量在施工前或者施工初期提出，以免影响工程的进度和质量。

审核变更申请

收到变更申请后，业主或者监理单位应该对变更申请进行审核，核实变更的必要性、合理性、合法性等，并与建筑工程公司进行沟通，协商变更的细节和条件。审核变更申请的时间应该尽量缩短，以免延误工程的进度。

签订变更协议

审核通过后，业主或者监理单位应该与建筑工程公司签订变更协议，明确变更的内容、责任、费用、工期等，并按照协议执行变更。变更协议应该具有法律效力，双方应该遵守协议的约定，如有违约，应该承担相应的责任和后果。

执行变更

签订变更协议后，建筑工程公司应该按照协议的要求，执行变更，更换材料，并保证工程的质量和效果。执行变更的过程中，建筑工程公司应该及时向业主或者监理单位报告变更的进展和情况，如有问题，应该及时解决。

验收变更

执行变更完成后，业主或者监理单位应该对变更的结果进行验收，检查变更的材料是否符合协议的要求，工程的质量和效果是否达到预期，变更的费用和工期是否合理。验收通过后，业主或者监理单位应该向建筑工程公司发出变更的确认书，确认变更的完成，并结算变更的费用。

变更材料的注意事项

变更材料是建筑工程公司在施工过程中，不可避免的一种情况，但是变更材料也会给工程带来一定的风险和影响，因此，建筑工程公司在变更材料时，应该注意以下几个方面：

尽量避免变更材料

变更材料虽然有时是必要的，但是也会给工程带来一定的不确定性和复杂性，因此，建筑工程公司应该尽量避免变更材料，尽量在施工前或者施工初期确定好材料的种类、规格、数量、质量等，做好材料的采购、储存、检验等工作，减少变更的可能性。

严格按照程序变更材料

变更材料是一种涉及到工程的质量、安全、进度、费用等方面的重要行为，因此，建筑工程公司应该严格按照程序变更材料，不得擅自变更材料，不得隐瞒变更的情况，不得违反变更的协议，不得使用不合格的材料，不得影响工程的质量和效果。

合理选择变更的材料

变更材料是为了适应工程的需要，而不是为了节省成本或者增加利润，因此，建筑工程公司应该合理选择变更的材料，尽量选择与原定材料相同或者相近的材料，保证工程的结构、功能、安全等不受影响，同时，也要考虑变更的材料的价格、供应、质量等因素，避免造成不必要的损失或者纠纷。