建筑企业可以申请房地产开发资质吗

建筑企业可以申请房地产开发资质吗？

　　根据建筑行业资质标准的内容，建筑企业可以申请房地产开发资质，只要建筑企业满足了申请房地产开发资质的条件与要求建筑企业是否可以申请房地产开发资质，这涉及企业管理范围与市场准入的问题。有以下几点需要考虑：

　　1.管理范围。房地产开发资质用于房地产开发企业开展房地产开发业务，建筑资质用于建筑施工企业开展建筑施工业务。两种资质管理的是不同的业务范围与内容。企业若同时申请可能面临管理与技术水平不能匹配的风险。

　　2.市场准入。我国房地产与建筑市场目前仍实施相对独立的准入制度，房地产开发资质和建筑资质分别由住房城乡建设部与房地产主管部门颁发。资质取得难度和要求也不同，企业同时申请两个资质可能面临的准入壁垒比较高。

　　3.评审标准。房地产开发资质评审注重企业开发能力、资金实力与信誉，建筑资质评审更加关注企业的施工管理与技术能力。两种资质的评审标准和方式存在差异，企业同时申请需要兼顾，增加申请难度。

　　4.成本费用。申请与年检两个资质都需要缴纳一定的费用，特别对于中小企业来说成本压力较大。同时申请两个资质会明显增加企业的财务负担。

　　5.项目执行。具有房地产开发资质的企业可以自行开发房地产项目，但建筑工作还需要找到具有建筑资质的企业进行施工。这在一定程度上影响了项目推进的连续性与协同性。相反，仅有建筑资质的企业虽然可以参与施工，但不能独立开发房地产项目。