天水如何申请房地产开发资质

房地产开发资质是指房地产开发企业具备从事房地产开发经营活动的能力和条件，包括资金、技术、人员、管理等方面的要求。房地产开发资质是房地产开发企业的重要凭证，也是房地产市场的基本规范。房地产开发资质的申请和审批，由各省、自治区、直辖市的住房和城乡建设主管部门负责。

天水市是甘肃省的一个地级市，位于甘肃省东南部，是甘肃省的政治、经济、文化、科技、教育中心之一。天水市的房地产市场发展较快，房地产开发企业也较多。那么，天水市如何申请房地产开发资质呢？本文将从以下三个方面进行介绍：

申请条件

根据《房地产开发企业资质管理办法》，申请房地产开发资质的企业，应当具备以下条件：

1.依法设立的企业法人，具有独立承担民事责任的能力；

2.有与房地产开发经营活动相适应的注册资本，注册资本不得低于人民币1000万元；

3.有与房地产开发经营活动相适应的固定办公场所和必要的办公设备；

4.有与房地产开发经营活动相适应的专业技术人员和管理人员，其中专业技术人员不得少于10人，管理人员不得少于5人；

5.有与房地产开发经营活动相适应的财务管理制度和会计人员，会计人员应当具备会计从业资格；

6.有良好的信誉和健全的内部管理制度，无违法违规行为记录；

7.其他法律、法规和规章规定的条件。

申请材料

根据《天水市房地产开发企业资质管理办法》，申请房地产开发资质的企业，应当提交以下材料：

1.申请表，由法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章；

2.企业法人营业执照副本，加盖公章；

3.企业法人组织机构代码证副本，加盖公章；

4.企业法人税务登记证副本，加盖公章；

5.企业法人社会保险登记证副本，加盖公章；

6.企业法人资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表，经会计师事务所审计并出具审计报告，加盖公章；

7.企业法人固定办公场所的产权证明或租赁合同，加盖公章；

8.企业法人专业技术人员和管理人员的名单、学历证明、职称证明、身份证复印件等，加盖公章；

9.企业法人财务管理制度和会计人员的会计从业资格证明，加盖公章；

10.企业法人信誉和内部管理制度的说明，加盖公章；

11.企业法人无违法违规行为记录的声明，加盖公章；

12.其他有关部门要求的材料，加盖公章。

申请流程

根据《天水市房地产开发企业资质管理办法》，申请房地产开发资质的企业，应当按照以下流程进行：

1.填写申请表，准备申请材料，到天水市住房和城乡建设局房地产管理处提交申请；

2.天水市住房和城乡建设局房地产管理处对申请材料进行初审，初审通过后，将申请材料报送天水市住房和城乡建设局；

3.天水市住房和城乡建设局对申请材料进行复审，复审通过后，将申请材料报送甘肃省住房和城乡建设厅；

4.甘肃省住房和城乡建设厅对申请材料进行终审，终审通过后，颁发房地产开发资质证书；