江西出售建筑资质的公司重点注意事项
建筑资质是指建筑企业从事建筑活动所必须具备的资格条件，是建筑市场准入的重要依据。建筑资质的种类、等级和范围由国家统一规定，建筑企业根据自身的实力和发展需要，申请相应的建筑资质，并接受国家有关部门的审批和监督。
江西省是中国的一个内陆省份，经济发展水平较低，但近年来随着国家对中西部地区的支持政策和基础设施建设的加强，江西省的建筑市场也逐渐活跃起来，吸引了许多外地的建筑企业进入。然而，由于江西省对建筑资质的管理较为严格，一些外地的建筑企业往往难以获得江西省的建筑资质，或者需要花费较长的时间和较高的成本。因此，一些外地的建筑企业选择通过购买江西省内已有建筑资质的公司来实现在江西省从事建筑活动。
然而，并非所有出售建筑资质的公司都是合法合规的，一些不良商家利用外地建筑企业对江西省建筑市场的渴望，进行欺诈或者违法交易，给购买方带来巨大的风险和损失。因此，在选择江西出售建筑资质的公司时，需要注意以下几个重点事项：
首先，要核实出售方公司的真实性和合法性。可以通过查询江西省住房和城乡建设厅或者中国建设工程造价管理协会等官方网站上公布的具有江西省建筑资质的公司名单，确认出售方公司是否存在，并且是否具有相应的资质等级和范围。同时，还要查看出售方公司是否存在欠税、欠款、诉讼、仲裁、行政处罚等不良记录，是否涉及股权纠纷、债务转让、股权冻结等情况。其次，要了解出售方公司的经营状况和财务状况。可以通过查看出售方公司的营业执照、税务登记证、社会保险登记证、银行开户许可证等相关证件，以及近三年的审计报告、纳税申报表、银行流水等相关资料，分析出售方公司是否有正常的经营活动，是否有稳定的收入来源，是否有足够的现金流和净资产，是否有过度借贷或者担保等情况。第三，要明确出售方公司的交易方式和交易价格。可以通过与出售方公司进行充分沟通和协商，确定交易方式是股权转让还是资产转让，以及交易价格是一次性支付还是分期支付。同时，还要注意交易价格是否合理，是否符合市场行情，是否包含税费、中介费、评估费等其他费用，是否有附加条件或者隐性成本。第四，要签订正规的交易合同和协议。可以通过聘请专业的律师和会计师，对交易合同和协议进行审查和修改，确保交易合同和协议符合法律规定，保护自身的合法权益，避免产生纠纷或者争议。同时，还要注意交易合同和协议中的重要条款，如交易标的、交易价格、交易方式、交易时间、交易条件、违约责任、争议解决等。第五，要完成相关的工商变更和资质变更手续。可以通过与出售方公司配合，按照江西省工商行政管理局和江西省住房和城乡建设厅等相关部门的要求，提交相关的申请材料，办理工商变更和资质变更的登记备案手续。同时，还要注意及时缴纳相关的税费、社保费等，并且与出售方公司进行资产清算和债务清偿。
