湖北农村盖三层楼房需要建筑资质吗(湖北农村盖三层楼房需要建筑资质吗多少钱)

　　湖北农村盖三层楼房不需要建筑资质三层楼房以上才需要建筑资质。

　　农村三层以下楼房，业主与承包人签订建造该类房屋建造合同，承包人承担建造房屋的全部事项，也就是俗称的包工包料，业主承担按期付款的义务，这样的合同，应认定为承揽合同。在此情下，受雇于承包人的劳务者发生人身损害，应当由承包人承担赔偿责任，业主在定作、指示或者选任方面没有过失的情况下，不应承担赔偿责任。

　　如果业主自行准备建筑材料，承包人只是在业主的指挥和安排下招揽工人、提供劳务，承包人行动完全受业主支配。在这样的情形下，可以认定业主与承包人之间构成劳务关系，承包人所雇佣的人员在建房过程中发生人身损害，业主和承包人应按份承担侵权责任。

　　湖北农村盖三层楼房的审批流程有下面几步：

　　1、拟建房户户主提出书面申请(现家庭人口、住房情况、建房理由、建房位置、申请建房面积等);

　　2、村民小组、村民委员会讨论通过，并张-榜公布;

　　3、国土资源所受理，现场选址勘查，调查核实人员、户口、原住房屋等相关情况;占用耕地建房的，国土资源所申请县局规划耕保科和建设用地科现场踏勘;

　　4、国土资源所填写《农村村民建房用地申请表》;

　　5、林业、规划、计生、公路、派出所、供电所等相关部门审核;

　　6、乡镇人民政府审核;

　　7、占用非耕地建房的，审核结果张-榜公布;公示无异议，由国土资源所核发《农村村民建房建设用地许可证》;

　　8、占用耕地建房的(有规划)上报县国土资源局审批;审核结果张-榜公布;公示无异议，由县国土资源局核发《农村村民建房建设用地许可证》。