百色二级建筑资质转让4大细节

百色二级建筑资质转让4大细节

百色是广西壮族自治区的一个地级市，位于广西西南部，是广西的重要农业、林业、旅游和矿产资源基地。百色市有着丰富的建筑市场需求，许多建筑企业都想在这里开展业务。但是，要想在百色市从事建筑活动，就必须具备相应的建筑资质，否则将无法参与招投标和签订合同。因此，一些没有资质或者资质不足的建筑企业，就会选择通过转让的方式来获取百色二级建筑资质。

百色二级建筑资质是指在百色市具备承担二级建筑工程总承包或者专业承包的资格。根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程施工企业资质管理规定》，二级建筑工程总承包资质可以承担各类房屋建筑工程、市政公用工程、机电安装工程、钢结构工程等总承包项目，以及与其相适应的专业承包项目；二级建筑工程专业承包资质可以承担相应专业范围内的专业承包项目，如地基基础工程、模板支架工程、装饰装修工程等。

百色二级建筑资质转让是指具有百色二级建筑资质的企业将其资质转让给没有或者不足的企业，从而使后者获得在百色市从事相应建筑活动的资格。百色二级建筑资质转让是一种合法合规的行为，但是也需要注意以下四个细节：

一、转让方和受让方的条件

百色二级建筑资质转让涉及到两个主体：转让方和受让方。转让方是指具有百色二级建筑资质的企业，受让方是指需要获取百色二级建筑资质的企业。根据相关规定，转让方和受让方都需要满足一定的条件，具体如下：

（1）转让方的条件

转让方必须是具有百色二级建筑资质的企业，且该资质是在正常经营过程中取得的，而非通过购买、合并、分立等方式获得的。转让方必须保证其在转让前三年内没有发生过违法违规行为，如欠税、欠款、违约、诉讼等。转让方必须保证其在转让前一年内没有发生过重大安全事故或者质量问题。转让方必须保证其在转让时没有正在施工中或者已签约未开工的项目。

（2）受让方的条件

受让方必须是具有法人资格的企业，且已经注册成立满一年以上。受让方必须保证其在受让前三年内没有发生过违法违规行为，如欠税、欠款、违约、诉讼等。受让方必须保证其在受让前一年内没有发生过重大安全事故或者质量问题。受让方必须保证其在受让时没有正在施工中或者已签约未开工的项目。受让方必须保证其具备与所受让资质相适应的人员、设备、资金等条件。

二、转让价格和方式

百色二级建筑资质转让的价格和方式是转让方和受让方之间的商业协议，没有统一的标准。一般来说，转让价格会根据市场供求关系、资质等级、资质范围、资质有效期等因素进行浮动。转让方式可以采用一次性付清、分期付款、按项目比例分成等形式。无论如何，转让价格和方式都需要在双方签订的转让协议中明确约定，以免发生纠纷。

三、转让流程和手续

百色二级建筑资质转让的流程和手续是由百色市住房和城乡建设局（以下简称百色市建设局）监管的，需要遵循以下步骤：

（1）双方签订转让协议

转让方和受让方在确定转让价格和方式后，需要签订一份正式的转让协议，该协议应包含以下内容：双方的基本信息、资质名称、资质编号、资质有效期、转让价格、转让方式、转让时间、违约责任等。该协议需要加盖双方的公章，并由双方法定代表人或者授权代理人签字。

（2）双方提交申请材料

转让方和受让方在签订转让协议后，需要分别向百色市建设局提交申请材料，以便进行审核。申请材料包括以下内容：

转让方提交的申请材料：

受让方提交的申请材料：