深圳三级建筑资质转让价格影响因素

深圳三级建筑资质转让价格影响因素

深圳是中国最具活力和创新的城市之一，也是建筑业的重要市场。深圳的建筑资质是指建筑企业在深圳市范围内从事建筑活动的资格证书，分为一级、二级和三级三个等级，其中一级资质最高，三级资质最低。建筑资质转让是指建筑企业将其拥有的建筑资质以一定的价格出售给其他企业或个人的行为。

深圳三级建筑资质转让价格是指在深圳市场上，三级建筑资质的转让交易所涉及的金额。这个价格受到多种因素的影响，主要包括以下几个方面：

市场需求

市场需求是影响深圳三级建筑资质转让价格的最主要的因素。市场需求由两个方面组成：一是深圳市的建筑项目数量和规模，二是深圳市的建筑企业数量和规模。

深圳市的建筑项目数量和规模

深圳市的建筑项目数量和规模决定了对三级建筑资质的需求量。一般来说，深圳市的建筑项目数量和规模越大，对三级建筑资质的需求量越大，三级建筑资质转让价格越高。反之，深圳市的建筑项目数量和规模越小，对三级建筑资质的需求量越小，三级建筑资质转让价格越低。

根据[深圳市统计局]发布的数据，2023年1-9月，深圳市完成固定资产投资（不含农户）11791.4亿元，同比增长10.5%。其中，房地产开发投资（不含农户）为5130.8亿元，同比增长11.7%；基础设施投资（不含农户）为2249.8亿元，同比增长13.4%。这些数据表明，深圳市的建筑项目数量和规模在2023年保持了较高的增长水平，对三级建筑资质的需求量也相应增加，推动了三级建筑资质转让价格上涨。

深圳市的建筑企业数量和规模

深圳市的建筑企业数量和规模决定了对三级建筑资质的供给量。一般来说，深圳市的建筑企业数量和规模越多，对三级建筑资质的供给量越大，三级建筑资质转让价格越低。反之，深圳市的建筑企业数量和规模越少，对三级建筑资质的供给量越小，三级建筑资质转让价格越高。

根据[中国工程咨询协会]发布的数据，2023年9月底，全国共有各类工程咨询机构（含分支机构）6万家。其中，在广东省注册登记并取得工程咨询行业执业证书（含分支机构）的工程咨询机构共有1730家。而在深圳市注册登记并取得工程咨询行业执业证书（含分支机构）的工程咨询机构共有302家。这些数据表明，深圳市的建筑企业数量和规模在全国和广东省范围内占有较小的比例，对三级建筑资质的供给量相对不足，导致了三级建筑资质转让价格上升。

政策规定

政策规定是影响深圳三级建筑资质转让价格的另一个重要的因素。政策规定由两个方面组成：一是深圳市的建筑资质管理制度，二是深圳市的建筑资质转让审核流程。

深圳市的建筑资质管理制度

深圳市的建筑资质管理制度决定了三级建筑资质的获取难易程度。一般来说，深圳市的建筑资质管理制度越严格，三级建筑资质的获取难度越大，三级建筑资质转让价格越高。反之，深圳市的建筑资质管理制度越宽松，三级建筑资质的获取难度越小，三级建筑资质转让价格越低。

根据[深圳市住房和建设局]发布的《深圳市住房和建设局关于进一步加强建设工程施工总承包企业资质管理工作的通知》，自2023年1月1日起，深圳市对申请新办或变更施工总承包企业资质等级、专业类别、增项或减项等事项的企业，实行以下要求：

这些要求表明，深圳市对于新办或变更施工总承包企业三级资质等级的条件非常严格，增加了三级建筑资质的获取难度，提高了三级建筑资质转让价格。