金华二级建筑资质转让4大细节
金华二级建筑资质转让是指在金华市范围内,具有二级建筑施工总承包资质的企业将其资质转让给其他企业或个人的行为。这种行为涉及到多方的利益,因此在进行转让时,需要注意以下四大细节:
一、转让方和受让方的资格条件
根据《建设工程施工企业资质管理规定》,转让方和受让方都必须满足一定的资格条件,具体如下:
(1)转让方的资格条件
转让方应当是具有二级建筑施工总承包资质的企业,且在转让前三年内没有发生过重大安全事故、重大质量事故、重大违约行为或者被吊销、撤销资质的情形。此外,转让方还应当符合以下条件:
(2)受让方的资格条件
受让方应当是具有法人资格的企业或个人,且在转让前三年内没有发生过重大安全事故、重大质量事故、重大违约行为或者被吊销、撤销资质的情形。此外,受让方还应当符合以下条件:
二、转让价格和支付方式
金华二级建筑资质转让的价格和支付方式是由转让方和受让方自主协商确定的,但应当符合市场规律和法律规定。一般来说,转让价格受以下因素影响:
支付方式则可以采用一次性付清、分期付款、按进度付款等方式,但应当注意以下事项:
三、转让程序和时限
金华二级建筑资质转让的程序和时限是由金华市住房和城乡建设局规定的,具体如下:
(1)转让程序
转让程序分为以下几个步骤:
(2)转让时限
转让时限指的是从转让方和受让方签订转让合同到受让方获得资质证书的时间。根据金华市住房和城乡建设局的规定,转让时限一般不超过90个工作日。如果超过90个工作日,双方应当及时向金华市住房和城乡建设局说明原因,并申请延期。延期的时间一般不超过30个工作日。如果超过30个工作日,金华市住房和城乡建设局有权撤销备案,并要求双方重新办理。
四、转让风险和注意事项
金华二级建筑资质转让是一项涉及多方利益的复杂事务,因此在进行转让时,需要注意以下风险和注意事项:
(1)转让风险
转让风险主要包括以下几种: