施工总承包公司变更是指施工总承包公司在施工合同签订后，因为各种原因需要变更施工总承包单位的行为。施工总承包公司变更涉及到多方的权益，需要按照相关的法律法规和合同约定进行办理，否则可能会导致纠纷或损失。本文将介绍施工总承包公司变更的原因、程序和注意事项。
施工总承包公司变更的原因
施工总承包公司变更的原因主要有以下几种：
施工总承包公司自身的原因
施工总承包公司自身的原因包括以下几种情况：
施工总承包公司因为经营不善、资金困难、技术能力不足、人员流失等原因，无法继续履行施工合同，需要转让或分包施工合同给其他具备相应资质和能力的施工单位。施工总承包公司因为违法违规、诚信问题、重大事故等原因，被有关部门吊销或撤销施工资质，或者被列入失信名单，无法继续履行施工合同，需要转让或分包施工合同给其他具备相应资质和能力的施工单位。施工总承包公司因为重组、合并、分立、破产等原因，发生法人变更或终止，需要将施工合同转让或分包给其他具备相应资质和能力的施工单位。业主的原因
业主的原因包括以下几种情况：
业主因为设计变更、工程用地变更、工期调整、资金安排等原因，需要变更施工总承包公司，以适应工程的实际情况。业主因为对施工总承包公司的施工质量、进度、安全、成本等方面不满意，需要变更施工总承包公司，以保证工程的顺利完成。业主因为与施工总承包公司发生重大纠纷，无法协商解决，需要变更施工总承包公司，以维护自身的合法权益。其他原因
其他原因包括以下几种情况：
施工总承包公司与其他参建单位发生重大纠纷，影响工程的正常进行，需要变更施工总承包公司，以恢复工程的正常秩序。施工总承包公司因为不可抗力或其他意外事件，导致工程无法继续进行，需要变更施工总承包公司，以尽快恢复工程的建设。施工总承包公司因为其他特殊原因，经过双方协商一致，同意变更施工总承包公司，以符合双方的利益。施工总承包公司变更的程序
施工总承包公司变更的程序一般包括以下几个步骤：
申请变更
施工总承包公司变更的申请方可以是施工总承包公司或者业主，也可以是双方共同申请。申请方需要向对方提出书面的变更申请，说明变更的原因、依据、内容和条件，并附上相关的证明材料，如施工合同、资质证书、工程进度表、工程验收报告、纠纷证据等。
协商变更
对方收到变更申请后，应当及时进行审核，确认变更的合法性、合理性和必要性，并与申请方进行协商，达成变更的协议。协商的内容主要包括变更的方式、范围、时间、费用、责任、风险等，以及对原施工合同的修改或补充。协商的结果应当以书面的形式签订变更协议，明确双方的权利和义务。
办理变更
签订变更协议后，双方应当按照协议的约定，办理施工总承包公司变更的相关手续，包括但不限于以下几项：
向工程监理单位、设计单位、勘察单位、施工图审查单位等其他参建单位通报变更的情况，并征得其同意或确认。向工程所在地的建设行政主管部门或者工程建设管理机构报告变更的情况，并申请变更施工许可证或者备案。向工程所在地的税务、社保、工商等相关部门办理变更的登记或者备案。向工程所涉及的金融机构、保险公司、担保公司等第三方机构通报变更的情况，并办理变更的审批或者备案。向工程的投资方、融资方、招标方、中标方等相关方通报变更的情况，并办理变更的确认或者备案。执行变更
办理完毕变更的相关手续后，双方应当按照变更协议的约定，执行施工总承包公司变更的相关事项，包括但不限于以下几项：
原施工总承包公司应当将工程的现场、设备、材料、人员、资料等交接给新的施工总承包公司，并结算工程的款项、索赔、质保等事宜。新的施工总承包公司应当接收工程的现场、设备、材料、人员、资料等，并按照施工合同的要求，继续履行施工的义务，保证工程的质量、进度、安全、成本等。业主应当按照变更协议的约定，支付或者退还工程的款项、索赔、质保等事宜，并对新的施工总承包公司进行监督、管理、验收等。施工总承包公司变更的注意事项
施工总承包公司变更是一项复杂的法律行为，涉及到多方的权益，需要谨慎处理，避免产生不必要的麻烦和损失。
