房屋租赁费税率是多少(一般纳税人房屋租赁费税率是多少)

在日常生活中，不管是企业或者是个人都遇到过租房的状况，在租房过程中，也需要缴纳相应的税款，也要开具房租费用票，那么，房租费用票是什么？它在我们租房过程中又起到了什么作用呢？

房租费用票是什么

房租费用票是什么？房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入，设计开具的发票。它是去房产所在地的地方税务局，提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。出租房屋应缴纳的税款，应该由房东缴纳（会计上由企业承担），房东不能或者不便缴纳的，由付款方代缴。出租价格，在一些情况下，税务局是有权核定的。

为何要开具房租费用票

按照《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：依照法律、行政法规的规定可以不设置账簿的；依照法律、行政法规的规定应当设置账簿但未设置的；擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的；发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关核定应纳税额的具体程序和方法由国务院税务主管部门规定。

房租费用票相关税法规定

房屋租金开增值税专用发票的税率是11%，征收率是5%，因为根据税法规定，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。对于不动产经营租赁服务，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。