西安办理一个一级建筑资质公司注意那些问题

一级建筑资质公司是指具有从事房屋建筑工程施工总承包的资格，可以承接各类房屋建筑工程的施工，包括土建、安装、装饰、消防、智能化等项目。一级建筑资质公司在市场上具有较高的竞争力和信誉，也能享受更多的政策优惠和税收减免。因此，很多建筑公司都想办理一级建筑资质，但是这并不是一件容易的事情，需要满足一定的条件，遵循一定的流程，注意一些问题。

办理一级建筑资质的条件

根据《建筑业企业资质标准》的规定，办理一级建筑资质的条件主要包括以下几方面：

注册资本

注册资本是指企业的法定注册资本，也是企业的基本信用保证。办理一级建筑资质的注册资本要求不低于1亿元人民币，并且要求实缴资本不低于注册资本的70%。注册资本的形式可以是货币、实物、知识产权等，但是要有合法的证明文件，如股权转让协议、出资证明、评估报告等。

人员配备

人员配备是指企业的管理人员、技术人员、施工人员等，是企业的核心竞争力。办理一级建筑资质的人员配备要求如下：

企业法定代表人或者总经理必须具有建筑工程专业的高级职称或者高等学历，并且具有一级建造师资格证书。

企业必须有不少于10名一级建造师，其中不少于5名具有建筑工程专业的一级建造师，不少于3名具有市政公用工程专业的一级建造师，不少于2名具有机电工程专业的一级建造师。

企业必须有不少于100名具有中级以上职称的技术人员，其中不少于40名具有高级职称的技术人员，不少于60名具有建筑工程专业的技术人员，不少于10名具有市政公用工程专业的技术人员，不少于10名具有机电工程专业的技术人员。

企业必须有不少于1000名具有相应技能等级证书的施工人员，其中不少于300名具有高级技能等级证书的施工人员，不少于500名具有中级技能等级证书的施工人员。

以上人员要求在办理资质时必须在企业的编制内，不能借用其他企业或者个人的资格证书或者职称证书，否则将被视为违法行为，受到相应的处罚。

业绩要求

业绩要求是指企业在过去三年内完成的建筑工程项目的数量、规模、质量、安全等方面的表现，是企业的实力和信誉的体现。办理一级建筑资质的业绩要求如下：

企业必须在过去三年内完成不少于5个房屋建筑工程施工总承包项目，其中不少于2个为超高层建筑（高度在100米以上）或者大型公共建筑（建筑面积在5万平方米以上）或者特殊结构建筑（如桥梁、隧道、地铁等）。

企业必须在过去三年内完成的房屋建筑工程施工总承包项目的合同额累计不低于10亿元人民币，其中不少于5亿元人民币的合同额为超高层建筑或者大型公共建筑或者特殊结构建筑。

企业必须在过去三年内完成的房屋建筑工程施工总承包项目的质量、安全、环保等方面符合国家和行业的相关标准，没有发生重大质量事故、安全事故、环境污染事故等，没有被行政处罚或者诉讼。

以上业绩要求在办理资质时必须有合法的证明文件，如合同、竣工验收证书、质量检测报告、安全评价报告、环境影响评价报告等。

办理一级建筑资质的流程

办理一级建筑资质的流程主要包括以下几个步骤：

申请备案

企业首先要向所在地的建设行政主管部门（一般为市级或者省级的建设厅或者住建局）提交申请备案的材料，包括企业的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、法定代表人或者总经理的身份证、资格证书、职称证书等，以及企业的人员名单、业绩清单等。建设行政主管部门在收到材料后，会进行初步的审核，如果符合条件，会给予企业备案的通知，如果不符合条件，会给予企业不予备案的通知，并说明理由。

申请评审

企业在收到备案的通知后，要向所在地的建设行政主管部门提交申请评审的材料，包括备案的通知、企业的章程、财务报表、资产清单、信用报告等，以及企业的人员、业绩的详细证明文件等。建设行政主管部门在收到材料后，会组织专家进行评审，评审的内容包括企业的管理能力、技术能力、施工能力、质量控制能力、安全生产能力、环境保护能力等，评审的方式包括书面评审、现场考察、口头答辩等。评审的结果分为通过、不通过和补正，如果通过，会给予企业评审通过的通知，如果不通过，会给予企业评审不通过的通知，并说明理由，如果补正，会给予企业评审补正的通知，并说明需要补正的内容和时间。